1.采购服务条件
本次采购服务根据工作实际需要，邀请招标代理服务机构对我单位近期推进的服务类、工程类项目进行招标代理服务，详见招标代理服务机构须知附表。
2.采购代理机构要求
2.1依法注册、独立承担民事责任；
2.2在全国建筑市场监管公共服务平台完成登记公示；
2.3具备完善的内部管理制度，具备独立办公场所和编制招标文件、存储招标资料等所需要的办公条件；
2.4拥有不少于5名熟悉招标投标法律法规、具备编制招标文件和组织评标等专业能力的从业人员；
2.5近3年内无行业禁入、失信惩戒、重大行政处罚、串通投标、虚假代理等不良记录；
2.6不接受联合体投标；
2.7本项目兼投不兼中。
3.响应文件的递交
3.1响应文件递交的截止时间为2026年9月29日10时00分，地点为聊城市住房和城乡建设局1503室。
3.2逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，不予受理。
4.确认
确认通知函请于2026年9月28日18时00分前（具体时间）前加盖公章予以确认，发送至聊城市住房和城乡建设局项目科邮箱lcszjjxmjsk@lc.shandong.cn 。
5.联系方式
联 系 人：高科长
电 话：0635-8492661/8495082
聊城市住房和城乡建设局
2026年9月24日
确认通知函
聊城市住房和城乡建设局（招标人名称）：
我方确认参加本次包 、包 招标代理机构选取。
特此确认。
单位名称（公章）：（不盖章无效）
法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：
联系人及联系方式：
年 月 日
招标代理服务机构须知附表
条 款 号 | 条 款 名 称 | 编 列 内 容 |
1 | 采购人 | 名 称：聊城市住房和城乡建设局 地 址：东昌西路 联系人：高科长 电话：0635-8492661 |
2 | 服务名称 |  |
3 | 资金来源 | 财政性资金。 |
4 | 预算 | 见须知附表 |
5 | 代理费 控制价 | 包一参照国家发改价格〔2011〕534号文件规定收费标准的80%（其中单标段或单次不足5000元的，按5000元收取）。 包二参照国家发改价格〔2011〕534号文件规定收费标准（其中单标段或单次不足5000元的，按5000元收取）。 |
6 | 服务范围 | 聊城市 |
7 | 采购服务代理机构要求 | 资格条件： 1.依法注册、独立承担民事责任； 2.在全国建筑市场监管公共服务平台完成登记公示； 3.具备完善的内部管理制度，具备独立办公场所和编制招标文件、存储招标资料等所需要的办公条件； 4.拥有不少于5名熟悉招标投标法律法规、具备编制招标文件和组织评标等专业能力的从业人员； 5.近3年内无行业禁入、失信惩戒、重大行政处罚、串通投标、虚假代理等不良记录； 6.不接受联合体投标； 7.本项目兼投不兼中。 |
8 | 确认文件递交截止时间 | 截止时间：2026年9月28日10时前，代理服务机构以书面形式提出问题同时发送电子版至：lcszjjxmjsk@lc.shandong.cn邮箱，加盖公章送至采购人，采购人将对代理服务机构提出的所有问题予以解答，出具书面答疑纪要。答疑纪要为采购服务资料的组成部分，与招标文件具有同等效力。 |
9 | 服务答疑时间 | 服务代理机构提出问题1日内答复。 |
10 | 报价有效期 | 90日历天 |
11 | 响应文件份数 | 1份 |
12 | 封套上写明 | 招标代理服务招标投标文件 投标人名称： |
13 | 递交响应文件地点 | 聊城市住房和城乡建设局 |
14 | 响应文件内容 | 1.企业法人营业执照； 2.公司业绩； 3.拟派项目负责人相关证书； 4.代理方案； 5.代理服务费收取比例； 6.代理机构其他资料。 |
15 | 响应截止时间 | 2026年9月29日10时00分 |
16 | 评审时间和地点 | 评审时间：同响应文件截止时间 评审地点：同响应文件递交地点 |
17 | 委员会的组建 | 评审委员会构成：由采购人依法组建评审委员会 |
18 | 评审办法 | 综合评估法（详见评标办法及标准） |
19 | 是否授权评审委员会确定招标服务代理机构 | （是 ¨ ；否 ✓），排出名次。采购人依据评标结果依法确定采购服务代理备选单位。 |
20 | 招标费用 | 本次专家评审费用由包一成交供应商支付 |
评审办法及标准
本次采购采用综合评估法，综合分析各代理服务机构的响应文件，并以下述评分内容及标准进行评审，合理计分，总分值100分，按综合得分由高至低确定名次。
评分内容 分值分配 评分办法
技术标准 满分100分
服务代理机构报价 10分 评标基准价：满足招标文件要求且各代理机构的有效投标报价，去掉一个最高价和一个最低价后的算术平均值为评标基准价（投标人为5家或以下时，所有代理机构有效投标报价的算术平均值为评标基准价）各代理机构的投标报价与评标基准价比较，与评标基准价相同者得 10 分，每高于评标基准价 1%减 0.1分，每低于评标基准价 1%减 0.1分，减完为止，注：小数点后保留 2 位有效数字。
代理方案 50分 根据代理机构提供的招标代理方案严谨全面，符合法律法规要求，定位明确，针对性强，在服务于本项目的重点、难点等方面，具有不同于其他投标人的新颖思路，
考虑全面，专业性、可行性强，得35（含）-50 分；
考虑较为全面，针对性、专业性、可行性一般，得25（含）-35（不含）分；
考虑不全面，针对性、专业性、可行性不强，得0-25分。
技术能力证明材料 10分 根据专业团队介绍，包括核心成员的职称和经验进行评审，
团队经验丰富，得7—10分；
团队经验一般，得3（含）-7（不含）分；
团队经验较差，得0-3分。
招标代理业绩情况 20分 每提供一个2023年9月1日以来的项目业绩得2分，最高得分20分。（以代理协议签订日期为准）
资信资格 10分 根据代理机构资信资格情况进行评审，得0-10分。